《中新昆承湖园区北半岛（创新街区）详细规划局部调整（2026年）》批前公示

为落实宏观政策管控要求，推动城市内涵式发展，高效盘活片区存量空间，局部优化调整功能布局，合理指导发展环境变化下的建设规划管理，特制定《中新昆承湖园区北半岛（创新街区）详细规划局部调整（2026年）》。目前，该规划已完成阶段性成果，为了进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2026年8月13日，至2026年9月11日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。联系电话：0512-52579868。

一、调整范围

本次调整范围涉及中新昆承湖园区北半岛（创新街区）的四个街区图则，即街区图则320581030501（01-10）、320581030501（11-19）、320581030501（20-35）、320581030502（01-18），四个街区图则总用地面积约113.10公顷。

二、调整内容

本次详规调整，依托现有已征存量用地统筹安排建设空间，局部优化调整道路、河道及用地布局，使得规划方案与现行土地政策、存量资源条件相协调，增强规划落地可行性。调整前后保持水域、绿地面积平衡。具体调整内容如下：

1.道路调整：优化调整湖滨街（横二河至昆承湖东路段）道路红线线型，宽度保持不变；取消原规划支路湖望路；横一河北侧规划居住用地内新增一条弹性道路；湖滨街跨调整后的纵一河和横二河处新增两处弹性桥梁，以便横二河北侧地块组织出入。

2.河道调整——优化横一河和纵一河河道线型；调整后横二河北侧地块整体开发，内部新增弹性河道与外部河道实现畅连，具体线型可结合后期开发建设方案做调整但地块内开挖河道总面积不得减少。

3.用地调整——根据以上道路和河道调整同步优化原规划相应用地边界，整合调整横二河北侧地块用地性质为商住混合用地；调整幼儿园用地及商业用地位置；同时，将东南大道南侧原规划白地北侧部分调整为公园绿地，西侧部分沿路调整为公园绿地和道路混合用地。

附图一：调整后国土空间利用规划图

附图二：调整前后国土空间利用规划对比图